Highlights auf einen Blick
Beschreibung
Diese modernisierte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² viel Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum geschlossenen Balkon (Wintergarten-Balkon), der als zusätzlicher Wohnraum das ganze Jahr über nutzbar ist. Das Kinderzimmer lässt sich flexibel nutzen, das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche bleibt in der Wohnung. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem in die 2. Etage. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!
Lage – Salzgitter-Fredenberg
Die Wohnung liegt in Salzgitter-Fredenberg, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) bindet den Stadtteil gut an das übrige Stadtgebiet an. Die Autobahn A39 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt ermöglicht zudem eine komfortable Anreise mit der Bahn.
Details & Objektdaten
| Objekt-Nr. | KE202600774 |
| Typ | Etagenwohnung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 (mit Dusche) |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Etage | 2. Etage |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Modernisiert |
| Balkon | Geschlossener Wintergarten-Balkon |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Stellplatz | Außenstellplatz |
| Einbauküche | Ja |
| Keller | Ja |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk (BHKW) |
| Energieträger | Fernwärme (BHKW) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 154,7 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Ausweis | 1972 |
| Kaltmiete | 735 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Gesamtmiete | 1.025 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution | 1.470 € |
| Preis/m² | 9,80 €/m² |
Ausstattung
Sonstiges
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