Gepflegtes und gemütliches Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Salzgitter Lebenstedt

Highlights auf einen Blick

Beschreibung

Klein und fein: Ihr gemütliches Reihenmittelhaus Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Ideal gelegen, präsentiert sich dieses Heim als Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Gemütlichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Haus wurde 1977 erweitert und Aufgestockt. Erdgeschoss: Der Herzbereich des Hauses Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Auf der linken Seite befindet sich ein helles Esszimmer, das mit viel Tageslicht geflutet wird und einem direkten Zugang zur Küche bietet. Diese ist praktisch gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft einen nahtlosen Übergang zu einem modernen Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Rechts im Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Diese und die Küche bieten beide Zugang zur Terrasse – Die Terrasse ideal für gesellige Abende im Freien oder einfach zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne. Obergeschoss: Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen Das Obergeschoss besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung. Auf der linken Seite finden Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, wo Sie den Ausblick genießen und entspannte Stunden verbringen können. Auf der rechten Seite liegt ein weiteres Kinderzimmer, das über einen direkten Zugang zum Dachboden verfügt. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum für Spielzeug oder saisonale Kleidung. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Keller: Platz für Kreativität und Ordnung Der gut genutzte Keller überzeugt durch seine Funktionalität. Eine praktische Waschküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Wäsche bequem zu waschen und zu trocknen. Der Partyraum kann multifunktional genutzt werden und eignet sich sowohl als Spielbereich für Kinder als auch als Gästezimmer für Übernachtungsbesuche. Zudem bietet der Keller reichlich Stauraum, um Ordnung und Übersichtlichkeit im gesamten Haus zu gewährleisten. Garten und Stellplatz: Ein perfektes Gesamtkonzept Ein pflegeleichter Garten mit schöner Terrasse rundet dieses Angebot ab und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen oder Gartenpartys zu feiern. Der Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit und erleichtert das Parken in Ihrer neuen Nachbarschaft. Unter anderem wurde folgendes erneuert: - Außentür und Fenster 2008 - 2010 - Dachboden gedämmt 2013 - Badezimmer sowie Gäste-WC 2013 - Decken verkleidet 2013 - Dach/Hausvorbau neu gedeckt 2013 - Alle Elektroleitungen und Hausverteilerkasten 2013 - Gasheizung 2021

Ausstattung

Lage – Salzgitter-Lebenstedt

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Salzgitter-Lebenstedt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Grundschule sowie das renommierte Gymnasium „Kranich", das für seine hervorragende Ausbildung bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte, die bequem zu Fuß innerhalb von circa 10 Minuten erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder zusätzliche Freizeitmöglichkeiten können Sie das Zentrum von Salzgitter nutzen, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur vier Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie in etwa 8 Minuten die Innenstadt erreichen. Hier finden Sie den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Braunschweig. Dank der A39 haben Sie zudem einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz, sodass Sie das Zentrum von Braunschweig in etwa 20 Minuten erreichen können. Ideal für Familien und Pendler!

Details & Objektdaten

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.