Highlights auf einen Blick
Lage – 38268 Lengede
Kapitalanlage: ein Charmantes Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage von Broistedt.\n\nObjektbeschreibung \n\nWir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus anzubieten, das sich auf einem großzügigen 799 m² großen Grundstück im Herzen von Broistedt befindet. Erbaut im Jahr 1888, vereint das charmante Gebäude historische Elemente mit modernen Wohnmöglichkeiten und bietet damit sowohl Investoren als auch Mietern ein hervorragendes Zuhause. \n\nIm Jahr 1992 wurde eine ehemalige Scheune liebevoll umgebaut und um vier zusätzliche Wohnungen erweitert, die den heutigen Wohnstandards entsprechen. Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es eine solide Grundlage für fortlaufende Mieteinnahmen bietet.\n\nAufteilung der Wohnungen \n\nDas Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:\n\n - 2x 2-Zimmer-Wohnungen** mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 45 m² \n\n- 2x 2-Zimmer-Wohnungen** mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 54 m² \n\n- 2x 3-Zimmer-Wohnungen** mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 69 m² \n\n\nDiese durchdachte Aufteilung ermöglicht eine vielfältige Nutzung des Objekts und zieht unterschiedliche Zielgruppen an – von jungen Paaren über kleine Familien bis hin zu Singles.\n\nAußenbereich und Stellplätze \n\nZusätzlich zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten bietet das Grundstück wertvolle Außenflächen, die unter anderem einen gepflegten Garten umfassen. Der Garten stellt nicht nur einen Rückzugsort für die Mieter dar, sondern erhöht auch die Lebensqualität und Attraktivität der Wohnräume. \n\nDes Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses 6 Garagen sowie ausreichend Stellplätze direkt vor den Garagen zur Verfügung. Dies ist ein entscheidender Vorteil in Städten, wo Parkplatzmangel häufig ein Problem darstellt. Die Möglichkeit, ein eigenes Fahrzeug bequem abzustellen, macht das Angebot besonders interessant. \n\nFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. \n\nLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Details & Objektdaten
| Zimmer | 10 |
| Wohnflaeche | 336 m² |
| Grundstuecksflaeche | 799 m² |
| Kapitalanlage | ein Charmantes Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage von Broistedt.\n\nObjektbeschreibung \n\nWir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus anzubieten, das sich auf einem großzügigen 799 m² großen Grundstück im Herzen von Broistedt befindet. Erbaut im Jahr 1888, vereint das charmante Gebäude historische Elemente mit modernen Wohnmöglichkeiten und bietet damit sowohl Investoren als auch Mietern ein hervorragendes Zuhause. \n\nIm Jahr 1992 wurde eine ehemalige Scheune liebevoll umgebaut und um vier zusätzliche Wohnungen erweitert, die den heutigen Wohnstandards entsprechen. Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es eine solide Grundlage für fortlaufende Mieteinnahmen bietet.\n\nAufteilung der Wohnungen \n\nDas Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:\n\n - 2x 2-Zimmer-Wohnungen** mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 45 m² \n\n- 2x 2-Zimmer-Wohnungen** mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 54 m² \n\n- 2x 3-Zimmer-Wohnungen** mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 69 m² \n\n\nDiese durchdachte Aufteilung ermöglicht eine vielfältige Nutzung des Objekts und zieht unterschiedliche Zielgruppen an – von jungen Paaren über kleine Familien bis hin zu Singles.\n\nAußenbereich und Stellplätze \n\nZusätzlich zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten bietet das Grundstück wertvolle Außenflächen, die unter anderem einen gepflegten Garten umfassen. Der Garten stellt nicht nur einen Rückzugsort für die Mieter dar, sondern erhöht auch die Lebensqualität und Attraktivität der Wohnräume. \n\nDes Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses 6 Garagen sowie ausreichend Stellplätze direkt vor den Garagen zur Verfügung. Dies ist ein entscheidender Vorteil in Städten, wo Parkplatzmangel häufig ein Problem darstellt. Die Möglichkeit, ein eigenes Fahrzeug bequem abzustellen, macht das Angebot besonders interessant. \n\nFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. \n\nLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! |
| Geschosse | 2 |
| Etage | 2 |
| Nutzflaeche | 336 m² |
| Badezimmer | 6 |
| Stellplatz/Garage | 6 Garagen, 6 Stellplätze |
| Baujahr | 1888 |
| renovation | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Gas |
| Energietraeger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Baujahr laut Energieausweis | 1888 |