Highlights auf einen Blick
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur gelangen Sie rechts in die Küche mit Einbauküche, an die das Tageslichtbad mit Dusche angrenzt. Auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Verschaffen Sie sich vorab bequem einen Eindruck über den virtuellen 360°-Rundgang.
360°-Rundgang
Verschaffen Sie sich vorab bequem einen ersten Eindruck – starten Sie den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.
360°-Rundgang startenLage – Salzgitter-Krähenriede
Die Wohnung befindet sich im Salzgitter-Lebenstedter Stadtteil Krähenriede, einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage. Eine Grundschule liegt nur ca. 1 Gehminute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5–6 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Über die Autobahn A39 sind Sie schnell überregional angebunden – Braunschweig erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Details & Objektdaten
| Objekt-Nr. | KE202600773 |
| Typ | Etagenwohnung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 (Tageslichtbad mit Dusche) |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Etage | 2 von 2 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Ausstattung | Normale Qualität |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Außenrollladen | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155,1 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Ausweis | 1965 |
| Hausgeld | 468 € |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Preis/m² | 1.484 €/m² |
| Provision | 2,975 % inkl. MwSt. (Käufercourtage) |
Ausstattung
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns (Doll Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.