Für die große Familie: Fachwerkhaus mit großem Garten, Garagen und Stellplätzen in Broistedt

Highlights auf einen Blick

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das Geschichte und modernen Komfort vereint! Dieses beeindruckende Anwesen, ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 1936, bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz und eine hervorragende Wohnqualität. Lassen Sie sich von der großzügigen Gestaltung und der perfekten Lage begeistern! Erdgeschoss Im Erdgeschoss des Hauses empfangen Sie lichtdurchflutete, große Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Flur führt zu einem modernen Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zum gemütlichen Kaminzimmer. Dieses Zimmer ist ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Direkt angrenzend finden Sie das Esszimmer, das sich perfekt für gesellige Dinnerabende eignet. Die offene Küche harmoniert ideal mit den Wohnbereichen und sorgt für eine gesellige Verbindung während des Kochens. Ein Gästezimmer sowie ein Spielzimmer mit praktischer Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Die Waschküche mit zusätzlicher Dusche sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität im Alltag. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und vor allem in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie einen weiteren Flur finden, der zu einem Waschzimmer und einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer führt. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer sowie einem separaten WC, was Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Zudem stehen drei helle Kinderzimmer bereit, die genügend Platz für eine kreative Gestaltung bieten. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht Ihnen ungestörtes Arbeiten oder Lernen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den einladenden Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den großen Garten – eine wahre Oase der Entspannung – bietet. Die Wohnfläche beträgt circa 287 m² und Ausbaureserve im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Außenbereich und zusätzliche Einrichtungen Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.595 m², auf denen ein großzügiger Garten angelegt ist. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die Natur genießen. Ein separater Heizungsraum sorgt für effiziente Energieversorgung. Die große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch viel Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt und auf dem Hof sind vorhanden, sodass stets genügend Parkmöglichkeiten für Gäste garantiert sind. Dieses exklusive Familienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause. Lassen Sie sich von der Größe, der funktionalen Gestaltung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens!

Lage – 38268 Lengede (Broistedt)

Das Haus befindet sich im Ortsteil Broistedt, Broistedt ist eine ruhige und familienfreundliche Ortschaft innerhalb der Gemeinde Lengede in Niedersachsen. Der Ort verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit attraktive Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Geprägt wird Broistedt durch gewachsene Wohngebiete, Einfamilienhäuser sowie landwirtschaftlich geprägte Flächen in der Umgebung. Die dörfliche Atmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und eine aktive Dorfgemeinschaft machen den Ort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die ruhiges Wohnen außerhalb der Großstadt schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Broistedt sowie in den umliegenden Orten. Die Städte Braunschweig, Salzgitter und Peine sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung haben. Insgesamt bietet Broistedt eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Details & Objektdaten

Energieausweis

Ausstattung

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns (Doll Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.