Highlights auf einen Blick
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 2006 hochwertig und durchdacht errichtet wurde und Ihnen in ruhiger Lage mit einem abgelegenen Garten und großzügiger Garage höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses ansprechende Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Flur, der einen offenen und einladenden Charakter vermittelt. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein modern gestaltetes Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche, die optimal für den Alltag ausgestattet sind. Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und über 40 m² großen Wohn- und Essbereich – ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend finden Sie eine hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien und zu geselligen Stunden einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein hochwertiges Badezimmer, welches mit einer eleganten Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist – hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Design. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ideal für Familien sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden kann – sei es als Büro, Hobbyraum oder weiterer Stauraum. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet und als Rückzugsort im Grünen dient. Die ruhige Lage des Grundstücks sorgt für Privatsphäre und Erholung zugleich. Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die genug Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliches Equipment bietet. Zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage runden dieses attraktive Wohnobjekt ab und gewährleisten komfortables Parken für Sie und Ihre Gäste. Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf ca. 131 m² Wohnfläche finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht, begleitet von einem großzügigen Grundstück mit pflegeleichtem Garten und praktischen Außenanlagen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lifestyle, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Willkommen zu Hause!
3D-Rundgang
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Lage – Salzgitter-Bleckenstedt
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Bleckenstedt der kreisfreien Stadt Salzgitter. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus dörflichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Bleckenstedt bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A39 und A2 sind die Städte Braunschweig und Wolfsburg schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Salzgitter ist nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung. Die weitläufige Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten und Arbeitsplätzen in der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
Details & Objektdaten
| Objekt-Nr. | KE202600435 |
| Typ | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Zimmer | 4 (3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC) |
| Wohnfläche | 131,58 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 758 m² |
| Etagen | 2 (zzgl. ausbaubares Dachgeschoss) |
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Gehobene Qualität |
| Heizungsart | Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis, 81,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C |
| Baujahr laut Energieausweis | 2006 |
| Stellplätze | 1 Garage (groß) + 2 Stellplätze davor |
| Internet | bis zu 100 MBit/s |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Preis/m² | 2.956 €/m² |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. (Käufercourtage) |
Ausstattung
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns (Doll Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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