2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in beliebter Lage von Broistedt

Highlights auf einen Blick

Objektbeschreibung

Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase – dieser charmante Rückzugsort im Dachgeschoss besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen idealen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den ersten Eindruck von Raum und Licht vermittelt. Der Flur führt direkt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit einer modernen Badewanne und einer separaten Dusche erfüllen Sie hier Ihre Wünsche nach Entspannung und Erfrischung. Hochwertige Fliesen und praktische Ablageflächen bieten zusätzlich Komfort. Der offene Küchenbereich ist perfekt in das große, helle Wohnzimmer integriert. Diese Gestaltung fördert nicht nur das gesellige Kochen, sondern auch den direkten Kontakt zu Ihren Gästen. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte und ausreichend Stauraum, um all Ihre Kochutensilien stilvoll unterzubringen. Das großzügige Wohnzimmer fungiert als zentrale Anlaufstelle der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit, die durch große Fensterfronten und die optimale Ausrichtung zur Südseite noch verstärkt wird. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich, an dem Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und erlaubt es Ihnen, bei schönem Wetter im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Zusammengefasst bietet diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Komfort und Stil. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Erbbauzins Erbbauzins im Jahr beträgt = 491,00 € Der Erbbauzins, oft als Erbpachtzins bezeichnet, ist eine regelmäßige, meist jährliche Gebühr, die Sie als Erbbauberechtigter an den Grundstückseigentümer entrichten. Diese Gebühr ermöglicht Ihnen die Nutzung eines fremden Grundstücks, während das darauf errichtete Haus in Ihrem Eigentum verbleibt. Die attraktive Regelung bietet Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr Wunschobjekt nachhaltig zu nutzen, ohne von steigenden Grundstückspreisen betroffen zu sein.

Lage – 38268 Lengede (Broistedt)

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Broistedt, Broistedt ist eine ruhige und familienfreundliche Ortschaft innerhalb der Gemeinde Lengede in Niedersachsen. Der Ort verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit attraktive Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Geprägt wird Broistedt durch gewachsene Wohngebiete, Einfamilienhäuser sowie landwirtschaftlich geprägte Flächen in der Umgebung. Die dörfliche Atmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und eine aktive Dorfgemeinschaft machen den Ort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die ruhiges Wohnen außerhalb der Großstadt schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Lengede oder in den umliegenden Orten. Die Städte Braunschweig, Salzgitter und Peine sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung haben. Insgesamt bietet Broistedt eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Details & Objektdaten

Energieausweis

Ausstattung

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.